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好的户型肯定是重要的啊,但是我们大部分人作为设计小白,一般看房子时都只会被房子的一些片面的东西多屏蔽,往往看到的也都是片面的。是在被中介带到去看房时,感觉户型在介绍是都好,自己判断下降,那么一般要挑选呢

好的户型肯定是重要的啊,但是我们大部分人作为设计小白,一般看房子时都只会被房子的一些片面的东西多屏蔽,往往看到的也都是片面的。是在被中介带到去看房时,感觉户型在介绍是都好,自己判断下降,那么一般要挑选呢?

功能区分,清晰合理 动静、洁污区分,室内交通便利

功能分区不合理。室内交通线太多。对着起居室的的卫生间无前室各功能空间比例不当。入户无过渡空间 

餐厅

住宅中的动区,尽量在门那儿;和起居室空间相对独立,既有关系又有分离餐厅面积过大或者过小正对卫生间或者远离厨房 

起居室

宽敞,明亮、通风要计较好,视野广阔别太窄。采光口和地面比例不小于2/7在入口处有一过渡空间,增加户内的私密性。 起居室的过大,面对的门厅过多。起居室的视野较差。起居室不应对墙 3、形状不好,尺度不合理。 

厨房

与餐厅密切联系,直接对外采光通风;净宽度不应小于1.5米;橱具按洗、切、烧的顺序合理布置; 灶台的预留位置便于安装抽油烟机 

卧室

主卧室好有好朝向,宽度不小于3米,面积不大于12米,有卫生间大面积户型的主卧室应带一专用卫生间 ,次卧室的面积不大于10平米,主卧室的宽度小于3米,主卧室没有卫生间 

卫生间

带浴室的卫生间净宽度不小于1.6米、淋浴不小于1.2米 对着起居室的卫生间应设在前室,将洗衣机放在前室卫生间的大小与整幢户型的面积标准一致 ,卫生间离主卧室太远,空间过于狭窄,影响洗浴功能 

阳台 保障起居室的视线和采光,阳台栏杆高 1.1米 实体的栏板应降到850-900毫米 实体栏板太高,影响采光及观景 

户型标准

选择一种户型,选择一个生活空间。不同的生活经历、生活状态、生活习惯会带来对户型的不同理解,而户型则不管人们过去如何,只是以它难以更改的刚性改变、 重塑人们的生活方式。因此,所谓好户型,就是能充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质的户型;是能带给人们身体的、心理的舒适享受的户型;是能满足现在 与未来生活变化的需要的户型;是与室外自然、环境协调且将好环境引入室内的户型;是能充分考虑建筑材料与环保的户型。 

一套好的户型,首先必须是每一个房间都间隔方正,少点银边,谨防多边多角的钻石房的出现,如此不仅利于家具摆放提高实用面积,也符合中国人的消费心理。 

有以下分别

1、动静分开。客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往,活动频繁,如此一个家才有生气、有活力,而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要大程度的静谧,因此应将它们严格分开,确保休息的人能安心休息,要走动娱乐的人可以放心活动。 

2、公私分开。家庭生活的私秘性必须得到充分的尊重与保护,不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室(主卧、父母房、儿童房)与客厅、餐厅、音乐房、麻将室(娱乐室)进行区位分离,而且应注意各房间门的方向。 

3、主次分开。买房通常是人们事业奋斗有成,生活质量迈上台阶的体现。为了彰显业主的成功,也为了家庭成员之间的起居 互不干扰,主人房不仅应朝向好(向南或向景观)、宽敞、大气,而且应单独设立卫生间,应与父母房略有距离分隔。如设有工人(保姆)房,则又应与主要家庭成 员的房间有所分离。 

4、干湿分开。也即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。 

如果客餐厅相连,好能有开放式阳台与大玻璃窗遥相呼应,既能保证客厅的采光充分,春、夏天的穿堂风更是一种极为舒服的享受。 

厨房当然也应有良好的采光、通风条件,闷在一角的厨房将时不时降低下厨人的工作热情,影响一家人的食欲。 

卫生间不应脏兮兮、臭哄哄,它不应成为天然的藏污纳垢、繁殖细菌的场所,它也应该有良好的通风透光条件,应该窗明几静,无异味,不长霉。 

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